Das Liegenschaftskataster

Im Liegenschaftskataster werden Liegenschaften für das gesamte Landesgebiet flächendeckend und vollständig nachgewiesen. Die gesetzliche Grundlage bildet das Thüringer Vermessungs- und Geoinformationsgesetz vom 16. Dezember 2008 (GVBl. S. 574), mehrfach geändert durch Artikel 1 und Artikel 3 des Gesetzes vom 30. Juli 2012 (GVBl. S. 355). Das Liegenschaftskataster ist amtliches Verzeichnis nach §2 Abs.2 der Grundbuchordnung.

Mit der jüngsten Änderung des Thüringer Vermessungs- und Geoinformationsgesetzes wurde die gesetzliche Einmessungspflicht für Gebäude aufgehoben und gesetzlich geregelt, dass im Liegenschaftskataster fehlende Gebäude durch Luftbildauswertungen oder Auswertungen sonstiger geeigneter Unterlagen kostenfrei von Amts wegen erfasst werden. Mit den neuen Erfassungsmethoden wird den Nutzern des Liegenschaftskatasters ein hinreichend aktueller und ausreichend genauer Gebäudebestand im Liegenschaftskataster zur Verfügung gestellt.

Das Landesamt für Vermessung und Geoinformation (TLVermGeo), als obere Kataster- und Vermessungsbehörde, führt das Liegenschaftskataster mit seinen Nachweisen „Automatisierte Liegenschaftskarte (ALK)“ und „Automatisiertes Liegenschaftsbuch (ALB)“. Heute sind diese Datenbestände zum Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem (ALKIS®) zusammengeführt. Das Liegenschaftskataster dient der Eigentumssicherung, der Wahrung der Rechte an Grundstücken und der Sicherheit im Grundstücksverkehr.

Die rechtlichen Vorgaben und technischen Rahmenbedingungen einschließlich der zugehörigen Kostenregelungen werden in der für das Kataster- und Vermessungswesen zuständigen Abteilung erarbeitet und aktualisiert.

Neben dem Landesamt für Vermessung und Geoinformation sind auch die Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure des Landes befugt, Liegenschaftsvermessungen durchzuführen. Die rechtlichen Normen für die Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure des Landes, vor allem im Bereich der Berufsausübung, werden ebenfalls in der für das Kataster- und Vermessungswesen zuständigen Abteilung vorbereitet und deren Einhaltung im Rahmen der Aufsicht überprüft.

Kataster- bzw. Liegenschaftsvermessungen

Liegenschaftsvermessungen sind Vermessungen zur Bestimmung und Abmarkung von Flurstücksgrenzen, zur Bildung neuer Flurstücken, zur Einmessung von Gebäuden und deren Veränderungen sowie zur Qualitätsverbesserung des Liegenschaftskatasters.

Liegenschaftsvermessungen dürfen grundsätzlich nur durch das Landesamt für Vermessung und Geoinformation (TLVermGeo) und in Thüringen zugelassene Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖbVI) durchgeführt werden.

Liegenschaftsvermessungen für Träger der unmittelbaren Landesverwaltung werden vom TLVermGeo durchgeführt. Hiervon ausgenommen sind die Anträge der Flurbereinigungs- und Flurneuordnungsbehörden.

Die ÖbVI führen Liegenschaftsvermessungen von privatrechtlichen Antragstellern, kommunalen Körperschaften und Trägern der Bundesverwaltung sowie von Landesbehörden bei Bundesauftragsverwaltung aus. Gleiches gilt für Anträge der unter der Aufsicht des Landes stehenden Körperschaften, Anstalten und Stiftungen des öffentlichen Rechts sowie Landesbetriebe.

Kosten für Vermessungsleistungen eines ÖbVI

Hoheitliche Vermessungsleistungen unterliegen keiner freien Kalkulation durch den ÖbVI. Sie sind in einer für den Freistaat Thüringen einheitlichen Kostenverordnung festgesetzt, an die der ÖbVI bei seiner Kosteneinschätzung gebunden ist. Bei nicht hoheitlichen Vermessungsleistungen zum Beispiel für bau- und ingenieurtechnische Vermessungen kann ich Ihnen sehr gern ein Angebot unterbreiten.